1058 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 243,4 m² · constr. 1987 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 608 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785322985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
608 800 $
ID provincial
73005785322985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 416 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 855 678 $ Poids 88 % |
| 2 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 323 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 770 358 $ Poids 76 % |
| 3 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 627 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +49 201 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 795 324 $ Poids 65 % |
| 4 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 441 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +49 655 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 843 343 $ Poids 62 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 770 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 933 356 $ Poids 59 % |
| 6 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 901 871 $ Poids 51 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 999 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 127 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 895 877 $ Poids 47 % |
| 8 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −37 566 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 825 693 $ Poids 44 % |
| 9 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 962 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 993 968 $ Poids 42 % |
| 10 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 506 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +79 547 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 860 789 $ Poids 38 % |
| 11 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 604 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 915 804 $ Poids 36 % |
| 12 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 690 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +79 836 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 775 940 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.