1128 Rue CHEVALIER · Boisbriand
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 155,9 m² · constr. 1988 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 520 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785323007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
73005785323007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 318 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 831 101 $ Poids 82 % |
| 2 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 649 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 738 673 $ Poids 79 % |
| 3 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 254 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 820 629 $ Poids 73 % |
| 4 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 216 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 547 377 $ Poids 73 % |
| 5 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 628 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 884 734 $ Poids 71 % |
| 6 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 821 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 680 $ Poids 70 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 688 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 522 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 733 853 $ Poids 69 % |
| 8 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 515 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 688 351 $ Poids 68 % |
| 9 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 330 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +59 089 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 864 708 $ Poids 66 % |
| 10 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 758 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 696 843 $ Poids 66 % |
| 11 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 206 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −746 $ | 166 440 $ Poids 61 % |
| 12 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 494 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 700 101 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.