1135 Rue CHEVALIER · Boisbriand
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 103,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 483 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785323213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
73005785323213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 54 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 308 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 556 712 $ Poids 92 % |
| 2 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 226 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 633 263 $ Poids 92 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 493 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 657 020 $ Poids 89 % |
| 4 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 360 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 730 778 $ Poids 89 % |
| 5 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 522 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 190 731 $ Poids 88 % |
| 6 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 553 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 760 553 $ Poids 83 % |
| 7 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 531 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 616 710 $ Poids 82 % |
| 8 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 491 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 869 185 $ Poids 81 % |
| 9 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 188 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 679 542 $ Poids 81 % |
| 10 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 534 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 570 304 $ Poids 80 % |
| 11 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 277 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 177 900 $ Poids 80 % |
| 12 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 647 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 154 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.