1129 Rue CHEVALIER · Boisbriand
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 121,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 506 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785323344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
73005785323344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 289 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 193 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 391 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 312 $ Poids 85 % |
| 3 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 412 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −25 820 $ | 694 111 $ Poids 81 % |
| 4 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 366 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 795 450 $ Poids 79 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 737 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 668 685 $ Poids 78 % |
| 6 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 290 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 604 459 $ Poids 78 % |
| 7 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 321 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 705 070 $ Poids 77 % |
| 8 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 553 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 619 292 $ Poids 76 % |
| 9 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 522 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 652 925 $ Poids 75 % |
| 10 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 377 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −36 406 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 765 438 $ Poids 73 % |
| 11 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 607 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 701 574 $ Poids 73 % |
| 12 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 540 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +48 419 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 828 631 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.