1034 Rue CHABLIS · Boisbriand
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 101 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 464 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785323431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
73005785323431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 206 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 627 071 $ Poids 95 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 475 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 650 395 $ Poids 90 % |
| 3 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 314 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 551 350 $ Poids 88 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 492 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 188 901 $ Poids 88 % |
| 5 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 389 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 723 516 $ Poids 83 % |
| 6 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 177 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 673 343 $ Poids 83 % |
| 7 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 468 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 861 378 $ Poids 83 % |
| 8 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 580 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 338 368 $ Poids 82 % |
| 9 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 533 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 610 886 $ Poids 82 % |
| 10 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 511 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 653 310 $ Poids 80 % |
| 11 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 129 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 632 008 $ Poids 79 % |
| 12 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 607 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 599 760 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.