1028 Rue CHABLIS · Boisbriand
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 147,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 510 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785323562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
73005785323562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 407 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 837 410 $ Poids 77 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 817 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 663 317 $ Poids 74 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 588 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 716 170 $ Poids 72 % |
| 4 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 381 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −36 011 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 806 874 $ Poids 70 % |
| 5 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 597 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 859 327 $ Poids 69 % |
| 6 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 186 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 796 434 $ Poids 69 % |
| 7 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 396 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 696 973 $ Poids 65 % |
| 8 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 540 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 668 110 $ Poids 62 % |
| 9 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 682 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge +12 770 $ | 677 218 $ Poids 60 % |
| 10 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 960 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 231 872 $ Poids 59 % |
| 11 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 347 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 706 548 $ Poids 58 % |
| 12 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 679 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 926 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.