1088 Rue CHEVALIER · Boisbriand
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 103,2 m² · constr. 1987 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 441 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785323899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
73005785323899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 220 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 556 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 165 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 633 558 $ Poids 92 % |
| 3 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 402 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 731 124 $ Poids 88 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 540 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 190 818 $ Poids 87 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 566 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 657 335 $ Poids 86 % |
| 6 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 496 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 760 917 $ Poids 85 % |
| 7 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 433 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 869 556 $ Poids 83 % |
| 8 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 107 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 679 837 $ Poids 81 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 592 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 341 870 $ Poids 79 % |
| 10 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 336 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 177 982 $ Poids 79 % |
| 11 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 507 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 659 519 $ Poids 79 % |
| 12 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 290 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 264 599 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.