1564 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 167,1 m² · constr. 1989 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 508 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785324103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
73005785324103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 175 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 568 658 $ Poids 93 % |
| 2 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 265 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 862 095 $ Poids 85 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 650 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 469 $ Poids 79 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 734 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 764 917 $ Poids 78 % |
| 5 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 220 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −49 717 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 777 436 $ Poids 70 % |
| 6 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 253 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −45 624 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 741 431 $ Poids 70 % |
| 7 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 302 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 611 $ Poids 69 % |
| 8 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 523 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 764 $ Poids 68 % |
| 9 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 796 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 721 945 $ Poids 66 % |
| 10 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 554 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 265 $ Poids 65 % |
| 11 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 684 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 917 284 $ Poids 64 % |
| 12 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 241 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 415 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.