1116 Rue CHEVALIER · Boisbriand
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 103,9 m² · constr. 1987 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 493 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785324220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
73005785324220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 250 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 558 755 $ Poids 94 % |
| 2 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 334 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 733 545 $ Poids 91 % |
| 3 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 233 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 635 622 $ Poids 90 % |
| 4 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 478 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 763 465 $ Poids 87 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 568 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 659 543 $ Poids 85 % |
| 6 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 584 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 191 427 $ Poids 85 % |
| 7 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 352 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 178 554 $ Poids 80 % |
| 8 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 356 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −25 820 $ | 642 985 $ Poids 80 % |
| 9 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 174 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 681 903 $ Poids 80 % |
| 10 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 501 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 872 158 $ Poids 80 % |
| 11 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 586 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 618 928 $ Poids 79 % |
| 12 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 596 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 572 400 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.