1560 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 106,8 m² · constr. 1990 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 409 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785324345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
73005785324345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 208 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 574 424 $ Poids 97 % |
| 2 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 336 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 754 914 $ Poids 94 % |
| 3 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 428 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 785 873 $ Poids 91 % |
| 4 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 328 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −16 137 $ | 660 951 $ Poids 86 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 400 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +932 $ | 183 719 $ Poids 86 % |
| 6 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 241 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 652 799 $ Poids 85 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 622 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 196 668 $ Poids 82 % |
| 8 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 346 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 272 134 $ Poids 81 % |
| 9 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 618 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 678 306 $ Poids 81 % |
| 10 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 644 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 588 697 $ Poids 81 % |
| 11 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 494 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 623 907 $ Poids 80 % |
| 12 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 391 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 182 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.