1558 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 143,1 m² · constr. 1989 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 556 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785324467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
73005785324467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 311 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 832 638 $ Poids 84 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 487 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 692 588 $ Poids 69 % |
| 3 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 922 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 659 990 $ Poids 67 % |
| 4 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 239 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −46 646 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 804 090 $ Poids 64 % |
| 5 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 625 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 532 $ Poids 63 % |
| 6 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 331 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −36 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 433 $ Poids 61 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 730 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −32 402 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 856 051 $ Poids 59 % |
| 8 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 158 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +47 504 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 816 560 $ Poids 59 % |
| 9 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 342 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 746 973 $ Poids 59 % |
| 10 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 230 635 $ Poids 55 % |
| 11 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 833 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 404 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 733 789 $ Poids 54 % |
| 12 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 606 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −32 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 647 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.