1556 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 116,7 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 473 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785324598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
73005785324598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 425 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +932 $ | 191 805 $ Poids 91 % |
| 2 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 332 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −16 137 $ | 689 227 $ Poids 89 % |
| 3 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 173 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 599 702 $ Poids 89 % |
| 4 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 359 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 789 152 $ Poids 88 % |
| 5 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 404 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 821 914 $ Poids 85 % |
| 6 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 466 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 648 613 $ Poids 83 % |
| 7 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 325 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 282 953 $ Poids 78 % |
| 8 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 680 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 614 632 $ Poids 77 % |
| 9 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 505 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 633 274 $ Poids 74 % |
| 10 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 445 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 701 043 $ Poids 74 % |
| 11 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 713 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 696 869 $ Poids 73 % |
| 12 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 144 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 617 615 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.