1150 Rue CADORET · Boisbriand
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 557 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785324745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
73005785324745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 204 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 581 292 $ Poids 96 % |
| 2 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 121 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 586 550 $ Poids 90 % |
| 3 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 133 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 627 550 $ Poids 85 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 643 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 313 816 $ Poids 82 % |
| 5 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 464 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 802 890 $ Poids 82 % |
| 6 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 620 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 599 998 $ Poids 79 % |
| 7 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 288 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 508 649 $ Poids 79 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 712 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 239 676 $ Poids 78 % |
| 9 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 553 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 608 961 $ Poids 78 % |
| 10 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 181 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 508 789 $ Poids 77 % |
| 11 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 66 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 651 444 $ Poids 77 % |
| 12 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 751 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 556 383 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.