1156 Rue CADORET · Boisbriand
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 495 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785324903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
73005785324903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 179 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 94 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 820 $ Poids 88 % |
| 3 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 111 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 512 $ Poids 86 % |
| 4 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 442 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 804 028 $ Poids 84 % |
| 5 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 616 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 314 347 $ Poids 83 % |
| 6 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 601 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 600 894 $ Poids 82 % |
| 7 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 189 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 509 354 $ Poids 81 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 572 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 174 993 $ Poids 80 % |
| 9 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 526 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 609 830 $ Poids 80 % |
| 10 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 689 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 240 170 $ Poids 78 % |
| 11 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 369 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 494 622 $ Poids 77 % |
| 12 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 735 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 557 389 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.