1534 Rue ANTOINE-DANIEL · Boisbriand
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 182 m² · constr. 1991 · terrain 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 535 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785325267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
73005785325267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 123 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 598 912 $ Poids 97 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 310 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 778 847 $ Poids 90 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 359 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 035 $ Poids 89 % |
| 4 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 131 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +47 371 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 905 956 $ Poids 73 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 866 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 809 005 $ Poids 68 % |
| 6 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 684 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +46 520 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 808 204 $ Poids 64 % |
| 7 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 285 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 737 200 $ Poids 63 % |
| 8 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 625 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 762 164 $ Poids 60 % |
| 9 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 945 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 788 808 $ Poids 59 % |
| 10 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 519 623 $ Poids 54 % |
| 11 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 549 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −31 964 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 763 779 $ Poids 53 % |
| 12 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 441 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +57 936 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 895 395 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.