1551 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 148,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 042,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 528 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785325789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
73005785325789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 307 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +38 926 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 863 420 $ Poids 78 % |
| 2 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 155 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −33 111 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 833 325 $ Poids 76 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 642 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 740 617 $ Poids 72 % |
| 4 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 448 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 822 338 $ Poids 65 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +16 615 $ | 685 975 $ Poids 61 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 854 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 886 239 $ Poids 59 % |
| 7 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 707 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 689 891 $ Poids 57 % |
| 8 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 601 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +50 983 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 717 805 $ Poids 57 % |
| 9 | 1567, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2025-03-07 · 183 m · Vendu 701 000 $ (4 588 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 781 985 $ Poids 56 % |
| 10 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 176 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −45 954 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 550 060 $ Poids 56 % |
| 11 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 397 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 166 807 $ Poids 54 % |
| 12 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 899 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge +31 925 $ | 698 721 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.