1585 Rue ANTOINE-DANIEL · Boisbriand
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 168,8 m² · constr. 1993 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 555 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785326107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
73005785326107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 145 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 583 048 $ Poids 95 % |
| 2 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 51 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 881 904 $ Poids 86 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 743 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 785 789 $ Poids 73 % |
| 4 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 353 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −42 222 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 760 033 $ Poids 71 % |
| 5 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 453 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −46 026 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 797 627 $ Poids 69 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 960 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 785 506 $ Poids 66 % |
| 7 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 535 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 871 062 $ Poids 63 % |
| 8 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 712 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 742 647 $ Poids 61 % |
| 9 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 719 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 730 609 $ Poids 59 % |
| 10 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 423 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 176 191 $ Poids 56 % |
| 11 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +31 925 $ | 738 040 $ Poids 56 % |
| 12 | 1625, rue Delage, Boisbriand 2025-04-22 · 555 m · Vendu 780 000 $ (4 788 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 917 372 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.