1545 Rue ANTOINE-DANIEL · Boisbriand
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 141,1 m² · constr. 1994 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 540 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785326264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
73005785326264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 256 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 845 912 $ Poids 87 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 620 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 702 867 $ Poids 68 % |
| 3 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 192 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 758 757 $ Poids 63 % |
| 4 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 54 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 829 116 $ Poids 62 % |
| 5 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 80 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −51 479 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 818 881 $ Poids 61 % |
| 6 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 672 071 $ Poids 59 % |
| 7 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 714 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −45 397 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 727 162 $ Poids 56 % |
| 8 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 582 799 $ Poids 54 % |
| 9 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 506 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −41 210 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 807 747 $ Poids 54 % |
| 10 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 957 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 927 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 745 237 $ Poids 52 % |
| 11 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 654 $ Poids 51 % |
| 12 | 1567, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2025-03-07 · 204 m · Vendu 701 000 $ (4 588 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 057 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.