1565 Rue ANTOINE-DANIEL · Boisbriand
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 231,4 m² · constr. 1990 · terrain 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 660 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785326486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
660 500 $
ID provincial
73005785326486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 0 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 542 $ Poids 99 % |
| 2 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 789 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 877 $ Poids 68 % |
| 3 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 724 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 763 276 $ Poids 60 % |
| 4 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 847 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 833 754 $ Poids 56 % |
| 5 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 377 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +83 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 899 $ Poids 54 % |
| 6 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 440 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +89 882 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 921 160 $ Poids 53 % |
| 7 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 923 613 $ Poids 49 % |
| 8 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 620 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +57 753 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 849 870 $ Poids 44 % |
| 9 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 884 364 $ Poids 43 % |
| 10 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +56 147 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 587 $ Poids 40 % |
| 11 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 262 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +79 644 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 824 404 $ Poids 37 % |
| 12 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 708 848 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.