1562 Rue ANTOINE-DANIEL · Boisbriand
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 145,5 m² · constr. 1991 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 537 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785326889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
73005785326889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 325 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 909 $ Poids 81 % |
| 2 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 125 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −40 845 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 817 741 $ Poids 71 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 687 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 508 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 726 176 $ Poids 65 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 690 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 704 252 $ Poids 59 % |
| 5 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 547 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 806 916 $ Poids 59 % |
| 6 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 222 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +42 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 113 $ Poids 58 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 672 076 $ Poids 57 % |
| 8 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 130 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +54 456 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 830 851 $ Poids 56 % |
| 9 | 1567, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2025-03-07 · 270 m · Vendu 701 000 $ (4 588 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 767 635 $ Poids 54 % |
| 10 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 976 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 593 137 $ Poids 53 % |
| 11 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 952 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 870 125 $ Poids 53 % |
| 12 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 785 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 676 959 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.