1549 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 127,8 m² · constr. 1990 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 550 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785326940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
73005785326940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 75 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 322 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 793 566 $ Poids 85 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 625 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 659 474 $ Poids 79 % |
| 3 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 312 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge −16 137 $ | 720 931 $ Poids 74 % |
| 4 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 112 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 911 $ Poids 73 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 550 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +932 $ | 200 872 $ Poids 72 % |
| 6 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 267 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 710 095 $ Poids 69 % |
| 7 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 437 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 676 314 $ Poids 68 % |
| 8 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 108 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +50 810 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 628 043 $ Poids 67 % |
| 9 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 286 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +70 263 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 862 324 $ Poids 66 % |
| 10 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 410 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 980 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 827 540 $ Poids 66 % |
| 11 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 570 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 730 603 $ Poids 66 % |
| 12 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 968 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 695 272 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.