1578 Rue ANTOINE-DANIEL · Boisbriand
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 188,3 m² · constr. 1990 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 608 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785327151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
73005785327151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 184 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 352 $ Poids 92 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 390 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 653 $ Poids 90 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 498 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 827 587 $ Poids 87 % |
| 4 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 56 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +62 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 258 $ Poids 65 % |
| 5 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 213 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 745 311 $ Poids 65 % |
| 6 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 183 $ Poids 58 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 820 033 $ Poids 56 % |
| 8 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 636 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 771 595 $ Poids 56 % |
| 9 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 764 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +60 679 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 818 738 $ Poids 54 % |
| 10 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 848 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −44 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 754 $ Poids 52 % |
| 11 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 797 615 $ Poids 52 % |
| 12 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 749 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 771 326 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.