1574 Rue ANTOINE-DANIEL · Boisbriand
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 200,6 m² · constr. 1993 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 586 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785327352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
73005785327352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 408 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 823 666 $ Poids 86 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 500 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 866 666 $ Poids 83 % |
| 3 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 201 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 635 238 $ Poids 78 % |
| 4 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 60 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −55 637 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 803 445 $ Poids 68 % |
| 5 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 831 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 744 535 $ Poids 66 % |
| 6 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 235 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 778 233 $ Poids 61 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 848 $ Poids 60 % |
| 8 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 654 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 804 809 $ Poids 58 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 907 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 791 750 $ Poids 54 % |
| 10 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 78 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +92 325 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 958 760 $ Poids 49 % |
| 11 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 706 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 993 247 $ Poids 47 % |
| 12 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 993 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 861 993 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.