1533 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 118,9 m² · constr. 1991 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 549 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785327425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
73005785327425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 262 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 698 738 $ Poids 89 % |
| 2 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 134 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 833 873 $ Poids 87 % |
| 3 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 231 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 608 074 $ Poids 85 % |
| 4 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 427 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 800 540 $ Poids 83 % |
| 5 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 533 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 656 908 $ Poids 79 % |
| 6 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 695 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 194 534 $ Poids 78 % |
| 7 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 475 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 286 558 $ Poids 72 % |
| 8 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 723 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 641 467 $ Poids 69 % |
| 9 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 150 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 753 802 $ Poids 68 % |
| 10 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 253 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +18 848 $ | 625 731 $ Poids 68 % |
| 11 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 301 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −44 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 417 $ Poids 67 % |
| 12 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 679 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 710 087 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.