1570 Rue ANTOINE-DANIEL · Boisbriand
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 149,6 m² · constr. 1994 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 547 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785327571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
73005785327571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 96 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −30 936 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 839 425 $ Poids 78 % |
| 2 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 302 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 869 716 $ Poids 76 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 728 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 746 265 $ Poids 69 % |
| 4 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 574 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 828 352 $ Poids 62 % |
| 5 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 211 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −44 477 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 554 437 $ Poids 58 % |
| 6 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 691 338 $ Poids 56 % |
| 7 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 784 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 694 939 $ Poids 55 % |
| 8 | 1567, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2025-03-07 · 280 m · Vendu 701 000 $ (4 588 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 554 $ Poids 55 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 968 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 892 510 $ Poids 54 % |
| 10 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 485 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +3 728 $ | 167 972 $ Poids 53 % |
| 11 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 696 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +53 108 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 722 930 $ Poids 53 % |
| 12 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 184 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +52 927 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 781 139 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.