1566 Rue ANTOINE-DANIEL · Boisbriand
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 93,4 m² · constr. 1991 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 465 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785327720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
73005785327720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 46 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 346 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 619 465 $ Poids 91 % |
| 2 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 398 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 616 161 $ Poids 89 % |
| 3 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 384 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 537 668 $ Poids 83 % |
| 4 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 206 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 685 425 $ Poids 80 % |
| 5 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 326 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 662 410 $ Poids 80 % |
| 6 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 695 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 591 083 $ Poids 75 % |
| 7 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 597 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 847 907 $ Poids 73 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 833 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 254 671 $ Poids 73 % |
| 9 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 213 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 600 854 $ Poids 72 % |
| 10 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 836 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 332 422 $ Poids 71 % |
| 11 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 675 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 772 705 $ Poids 70 % |
| 12 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 443 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 522 318 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.