1528 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 107,5 m² · constr. 1992 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 512 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785327919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
73005785327919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 112 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 321 $ Poids 98 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 237 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 581 722 $ Poids 97 % |
| 3 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 493 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 764 895 $ Poids 89 % |
| 4 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 323 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −9 682 $ | 669 405 $ Poids 87 % |
| 5 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 508 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 631 264 $ Poids 81 % |
| 6 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 473 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 275 299 $ Poids 78 % |
| 7 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 476 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 660 613 $ Poids 77 % |
| 8 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 396 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 679 336 $ Poids 77 % |
| 9 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 49 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 728 578 $ Poids 76 % |
| 10 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 266 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 600 315 $ Poids 75 % |
| 11 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 737 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +2 796 $ | 186 154 $ Poids 73 % |
| 12 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 189 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 643 413 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.