1540 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 153,7 m² · constr. 1992 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 542 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785328090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
73005785328090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 114 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 841 484 $ Poids 84 % |
| 2 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 299 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +52 928 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 873 647 $ Poids 70 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 817 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 748 229 $ Poids 69 % |
| 4 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 251 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 748 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 555 366 $ Poids 67 % |
| 5 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 662 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 830 626 $ Poids 62 % |
| 6 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 823 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 696 795 $ Poids 56 % |
| 7 | 1567, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2025-03-07 · 350 m · Vendu 701 000 $ (4 588 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 789 949 $ Poids 55 % |
| 8 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 539 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +2 237 $ | 168 395 $ Poids 54 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 895 021 $ Poids 52 % |
| 10 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +13 292 $ | 693 986 $ Poids 51 % |
| 11 | 1625, rue Delage, Boisbriand 2025-04-22 · 658 m · Vendu 780 000 $ (4 788 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 877 321 $ Poids 49 % |
| 12 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 822 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +13 398 $ | 736 540 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.