1606 Impasse ANDERSON · Boisbriand
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 108,5 m² · constr. 1992 · terrain 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 567 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785328258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
73005785328258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 2 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 99 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 346 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 584 275 $ Poids 94 % |
| 3 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 314 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −9 682 $ | 672 261 $ Poids 89 % |
| 4 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 508 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 768 353 $ Poids 89 % |
| 5 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 612 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 633 760 $ Poids 77 % |
| 6 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 154 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 731 748 $ Poids 75 % |
| 7 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 584 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 276 392 $ Poids 74 % |
| 8 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 502 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 682 214 $ Poids 74 % |
| 9 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 374 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 602 781 $ Poids 73 % |
| 10 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 583 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 663 561 $ Poids 72 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 844 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 464 911 $ Poids 71 % |
| 12 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 826 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +2 796 $ | 186 971 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.