1536 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 125,4 m² · constr. 1991 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 552 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785328460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
73005785328460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 334 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 620 $ Poids 81 % |
| 2 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 287 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 717 304 $ Poids 79 % |
| 3 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 83 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +61 525 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 857 537 $ Poids 74 % |
| 4 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 202 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 772 630 $ Poids 72 % |
| 5 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 773 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 656 809 $ Poids 72 % |
| 6 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 269 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +44 683 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 624 671 $ Poids 70 % |
| 7 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 466 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 680 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 823 020 $ Poids 69 % |
| 8 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 170 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 186 $ Poids 69 % |
| 9 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 552 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 673 129 $ Poids 69 % |
| 10 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 747 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 199 844 $ Poids 68 % |
| 11 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 277 $ Poids 63 % |
| 12 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 731 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 727 397 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.