1537 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 189,8 m² · constr. 1990 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 585 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785328573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
73005785328573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 309 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 813 $ Poids 88 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 513 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 655 $ Poids 86 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 617 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 830 844 $ Poids 82 % |
| 4 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 265 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 748 064 $ Poids 64 % |
| 5 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 173 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +66 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 883 $ Poids 63 % |
| 6 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 459 $ Poids 62 % |
| 7 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 887 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −41 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 299 $ Poids 52 % |
| 8 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 757 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 774 319 $ Poids 52 % |
| 9 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 807 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +64 050 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 822 109 $ Poids 50 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 016 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 823 641 $ Poids 50 % |
| 11 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 839 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 774 311 $ Poids 47 % |
| 12 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 818 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 957 053 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.