1538 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 140,3 m² · constr. 1995 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 514 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785328659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
73005785328659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 405 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 847 446 $ Poids 84 % |
| 2 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 224 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 760 060 $ Poids 64 % |
| 3 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 293 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 830 469 $ Poids 61 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 863 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 703 979 $ Poids 59 % |
| 5 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 225 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −53 413 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 820 873 $ Poids 58 % |
| 6 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 580 919 $ Poids 57 % |
| 7 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 994 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 698 $ Poids 54 % |
| 8 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 840 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −47 195 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 728 989 $ Poids 49 % |
| 9 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 352 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +77 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 771 $ Poids 49 % |
| 10 | 1567, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2025-03-07 · 455 m · Vendu 701 000 $ (4 588 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 769 727 $ Poids 46 % |
| 11 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 483 $ Poids 46 % |
| 12 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +23 261 $ | 673 581 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.