1536 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 126,2 m² · constr. 1997 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 509 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785328829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
73005785328829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 827 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 415 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 815 510 $ Poids 80 % |
| 2 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 363 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge +6 455 $ | 738 954 $ Poids 76 % |
| 3 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 57 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +64 438 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 884 149 $ Poids 72 % |
| 4 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 295 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 796 967 $ Poids 71 % |
| 5 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 236 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 729 752 $ Poids 69 % |
| 6 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 328 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 643 243 $ Poids 68 % |
| 7 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 866 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 676 698 $ Poids 68 % |
| 8 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 571 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 691 956 $ Poids 67 % |
| 9 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 551 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 446 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 848 466 $ Poids 65 % |
| 10 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 977 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 233 $ Poids 65 % |
| 11 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 833 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +7 456 $ | 206 089 $ Poids 63 % |
| 12 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 985 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 547 791 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.