1533 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 170 m² · constr. 1989 · terrain 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 545 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785328913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
73005785328913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 322 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 573 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 188 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 869 104 $ Poids 84 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 778 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 986 $ Poids 71 % |
| 4 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 528 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −39 821 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 747 234 $ Poids 68 % |
| 5 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 610 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 783 732 $ Poids 66 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 771 892 $ Poids 58 % |
| 7 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 820 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 535 $ Poids 57 % |
| 8 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 690 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 641 $ Poids 57 % |
| 9 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 296 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 708 278 $ Poids 53 % |
| 10 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 898 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 140 $ Poids 51 % |
| 11 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 604 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 769 $ Poids 51 % |
| 12 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 727 617 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.