1614 Impasse ANDERSON · Boisbriand
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 178,1 m² · constr. 1993 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 560 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785329102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
73005785329102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 372 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 598 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 564 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 778 642 $ Poids 78 % |
| 3 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 237 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 904 381 $ Poids 76 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 707 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 817 817 $ Poids 72 % |
| 5 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 266 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 736 943 $ Poids 61 % |
| 6 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 902 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 806 690 $ Poids 58 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 705 $ Poids 53 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 807 875 $ Poids 51 % |
| 9 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 938 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 761 153 $ Poids 50 % |
| 10 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 789 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 893 606 $ Poids 47 % |
| 11 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 934 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 749 448 $ Poids 44 % |
| 12 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 660 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 180 533 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.