1610 Impasse ANDERSON · Boisbriand
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 89,2 m² · constr. 2001 · terrain 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 483 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785329281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
73005785329281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 563 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 498 $ Poids 86 % |
| 2 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 572 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 550 261 $ Poids 84 % |
| 3 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 423 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 683 396 $ Poids 78 % |
| 4 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 610 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 276 $ Poids 73 % |
| 5 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 852 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 605 711 $ Poids 72 % |
| 6 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 418 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 633 902 $ Poids 68 % |
| 7 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 873 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 790 623 $ Poids 67 % |
| 8 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 541 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 513 $ Poids 66 % |
| 9 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 196 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 656 105 $ Poids 63 % |
| 10 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 261 538 $ Poids 61 % |
| 11 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 293 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 617 012 $ Poids 61 % |
| 12 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 55 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 689 422 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.