1225 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 152,6 m² · constr. 1989 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 451 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785330131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
73005785330131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 375 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 880 289 $ Poids 79 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 680 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 681 523 $ Poids 79 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 595 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 882 $ Poids 79 % |
| 4 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 421 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 693 580 $ Poids 76 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 310 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 459 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 730 041 $ Poids 75 % |
| 6 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 133 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 462 $ Poids 74 % |
| 7 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 699 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 827 050 $ Poids 67 % |
| 8 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 560 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 891 $ Poids 66 % |
| 9 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 743 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 237 839 $ Poids 65 % |
| 10 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 34 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 724 142 $ Poids 65 % |
| 11 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 219 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 980 $ Poids 63 % |
| 12 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 491 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 900 015 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.