1215 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 162,3 m² · constr. 1988 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 516 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785330260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
73005785330260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 294 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 749 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 590 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 753 056 $ Poids 83 % |
| 3 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 404 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 709 362 $ Poids 82 % |
| 4 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 377 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 901 062 $ Poids 78 % |
| 5 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 147 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 836 143 $ Poids 75 % |
| 6 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 613 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 557 880 $ Poids 74 % |
| 7 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 266 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 712 837 $ Poids 72 % |
| 8 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 713 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 846 569 $ Poids 71 % |
| 9 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 686 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 187 $ Poids 69 % |
| 10 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 574 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 701 316 $ Poids 67 % |
| 11 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 17 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 513 $ Poids 64 % |
| 12 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 208 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 686 028 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.