1195 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 158,2 m² · constr. 1991 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 541 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785330479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
73005785330479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 531 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 754 717 $ Poids 85 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 367 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 751 760 $ Poids 84 % |
| 3 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 446 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 710 919 $ Poids 80 % |
| 4 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 454 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 902 527 $ Poids 77 % |
| 5 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 73 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 837 702 $ Poids 76 % |
| 6 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 629 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 848 435 $ Poids 73 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 746 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 700 863 $ Poids 71 % |
| 8 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 537 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 559 851 $ Poids 70 % |
| 9 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 237 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 714 803 $ Poids 69 % |
| 10 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 585 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 702 686 $ Poids 67 % |
| 11 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 105 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 742 803 $ Poids 65 % |
| 12 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 200 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 687 299 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.