1225 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 169,5 m² · constr. 1989 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 547 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785331083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
73005785331083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 417 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 770 690 $ Poids 92 % |
| 2 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 486 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 572 597 $ Poids 87 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 557 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 862 $ Poids 81 % |
| 4 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 501 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 726 639 $ Poids 77 % |
| 5 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 98 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −44 507 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 782 646 $ Poids 77 % |
| 6 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 582 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 867 896 $ Poids 74 % |
| 7 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 283 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 540 $ Poids 74 % |
| 8 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 18 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 429 $ Poids 71 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 455 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 923 407 $ Poids 70 % |
| 10 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 457 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −40 821 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 746 233 $ Poids 70 % |
| 11 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 614 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 757 200 $ Poids 69 % |
| 12 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 546 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 127 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.