1061 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 7 394 $/m² · 78,4 m² · constr. 1987 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 440 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785331279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
73005785331279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 278 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 695 710 $ Poids 85 % |
| 2 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 481 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 560 853 $ Poids 85 % |
| 3 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 344 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 484 347 $ Poids 83 % |
| 4 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 427 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 441 929 $ Poids 82 % |
| 5 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 741 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 578 841 $ Poids 75 % |
| 6 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 787 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 268 $ Poids 75 % |
| 7 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 791 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 605 236 $ Poids 73 % |
| 8 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 172 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 561 700 $ Poids 72 % |
| 9 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 580 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 531 132 $ Poids 71 % |
| 10 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 397 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 463 621 $ Poids 64 % |
| 11 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 391 m · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 484 244 $ Poids 64 % |
| 12 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 950 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 581 196 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.