1205 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 114,3 m² · constr. 1989 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 505 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785331340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
73005785331340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 83 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 913 $ Poids 99 % |
| 2 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 482 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 605 445 $ Poids 88 % |
| 3 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 484 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 590 819 $ Poids 85 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 275 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 202 296 $ Poids 84 % |
| 5 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 583 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 777 072 $ Poids 83 % |
| 6 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 575 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 639 819 $ Poids 80 % |
| 7 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 397 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 279 130 $ Poids 79 % |
| 8 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 594 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 723 854 $ Poids 79 % |
| 9 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 608 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 687 059 $ Poids 78 % |
| 10 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 668 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −19 365 $ | 679 145 $ Poids 78 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 314 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 698 760 $ Poids 78 % |
| 12 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 510 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 745 324 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.