1206 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 105,6 m² · constr. 1989 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 513 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785331703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
73005785331703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 276 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 194 718 $ Poids 95 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 361 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 671 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 450 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 568 605 $ Poids 90 % |
| 4 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 130 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 806 $ Poids 89 % |
| 5 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 223 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 646 385 $ Poids 88 % |
| 6 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 527 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 582 653 $ Poids 84 % |
| 7 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 591 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 746 984 $ Poids 84 % |
| 8 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 390 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 348 765 $ Poids 82 % |
| 9 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 640 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 696 006 $ Poids 82 % |
| 10 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 378 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 885 868 $ Poids 81 % |
| 11 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 350 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 671 893 $ Poids 81 % |
| 12 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 351 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 269 622 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.