1196 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 180,2 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 610 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785331852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
73005785331852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 149 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 805 877 $ Poids 92 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 383 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 796 426 $ Poids 90 % |
| 3 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 530 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 590 158 $ Poids 87 % |
| 4 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 523 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 767 645 $ Poids 82 % |
| 5 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 486 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +42 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 909 $ Poids 73 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 667 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 778 183 $ Poids 72 % |
| 7 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 206 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 832 $ Poids 71 % |
| 8 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 442 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 747 571 $ Poids 70 % |
| 9 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 614 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 893 756 $ Poids 64 % |
| 10 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 536 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 678 520 $ Poids 63 % |
| 11 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 93 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 367 $ Poids 59 % |
| 12 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 868 916 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.