1186 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
842 900 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 200,8 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 633 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785331990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
73005785331990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 168 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 862 975 $ Poids 92 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 542 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 820 266 $ Poids 81 % |
| 3 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 547 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 741 237 $ Poids 79 % |
| 4 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 273 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 788 395 $ Poids 76 % |
| 5 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 517 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 721 960 $ Poids 70 % |
| 6 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 549 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 632 667 $ Poids 69 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 367 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 474 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 858 349 $ Poids 67 % |
| 8 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 669 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 829 223 $ Poids 62 % |
| 9 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 994 $ Poids 61 % |
| 10 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 620 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 801 547 $ Poids 59 % |
| 11 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 574 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −55 276 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 799 626 $ Poids 59 % |
| 12 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 755 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −42 393 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 875 462 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.