1057 Rue CHEVALIER · Boisbriand
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 144 m² · constr. 1986 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 569 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785332229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
73005785332229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 477 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 823 833 $ Poids 79 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 842 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −6 646 $ | 652 061 $ Poids 72 % |
| 3 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 437 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 712 $ Poids 69 % |
| 4 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 520 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −38 879 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 704 679 $ Poids 68 % |
| 5 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 598 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 846 423 $ Poids 65 % |
| 6 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 152 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 784 117 $ Poids 64 % |
| 7 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 432 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −44 470 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 794 490 $ Poids 63 % |
| 8 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 967 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −2 101 $ | 228 167 $ Poids 61 % |
| 9 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 900 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 802 970 $ Poids 56 % |
| 10 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 617 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −37 559 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 667 179 $ Poids 56 % |
| 11 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 590 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 657 795 $ Poids 56 % |
| 12 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 690 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 864 286 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.