1050 Rue CHEVALIER · Boisbriand
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 6 854 $/m² · 84,5 m² · constr. 1986 · terrain 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 461 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785332769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
73005785332769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 239 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 499 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 72 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 577 902 $ Poids 94 % |
| 3 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 378 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 697 $ Poids 92 % |
| 4 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 509 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 548 092 $ Poids 88 % |
| 5 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 532 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 941 $ Poids 86 % |
| 6 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 370 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 578 730 $ Poids 81 % |
| 7 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 213 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 642 515 $ Poids 78 % |
| 8 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 789 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 440 461 $ Poids 72 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 571 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 236 484 $ Poids 72 % |
| 10 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 819 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 620 $ Poids 72 % |
| 11 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 789 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 623 707 $ Poids 71 % |
| 12 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 713 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 476 129 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.