1049 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 126,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 800 $
Rôle antérieur 641 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785332783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
73005785332783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 468 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 646 462 $ Poids 85 % |
| 2 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 211 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 196 687 $ Poids 84 % |
| 3 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 555 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 777 480 $ Poids 75 % |
| 4 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 793 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 680 462 $ Poids 75 % |
| 5 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 386 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 716 521 $ Poids 73 % |
| 6 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 826 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 755 584 $ Poids 72 % |
| 7 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 451 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 663 656 $ Poids 71 % |
| 8 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 587 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −25 820 $ | 706 393 $ Poids 69 % |
| 9 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 908 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 770 257 $ Poids 69 % |
| 10 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 425 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 759 977 $ Poids 68 % |
| 11 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 348 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +46 470 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 615 438 $ Poids 67 % |
| 12 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 585 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 630 557 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.