1086 Rue CHEVALIER · Boisbriand
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 488 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785333028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
73005785333028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 53 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 225 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 569 788 $ Poids 97 % |
| 2 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 418 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 748 440 $ Poids 92 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 325 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −2 796 $ | 182 033 $ Poids 92 % |
| 4 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 510 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 779 174 $ Poids 88 % |
| 5 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 430 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −29 047 $ | 655 181 $ Poids 86 % |
| 6 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 446 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 618 926 $ Poids 85 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 523 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 195 226 $ Poids 84 % |
| 8 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 278 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 270 066 $ Poids 84 % |
| 9 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 624 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 646 $ Poids 83 % |
| 10 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 149 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 648 670 $ Poids 81 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 556 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 373 $ Poids 80 % |
| 12 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 358 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 666 095 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.