1080 Rue CHEVALIER · Boisbriand
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 151,3 m² · constr. 1987 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 534 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785333157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
73005785333157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 534 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 724 710 $ Poids 80 % |
| 2 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 359 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 816 059 $ Poids 77 % |
| 3 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 227 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 805 646 $ Poids 72 % |
| 4 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 423 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 848 051 $ Poids 71 % |
| 5 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 662 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 869 022 $ Poids 69 % |
| 6 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 890 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 671 931 $ Poids 69 % |
| 7 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 685 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +12 770 $ | 684 652 $ Poids 65 % |
| 8 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 612 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 675 808 $ Poids 63 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 640 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 586 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 718 664 $ Poids 63 % |
| 10 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 293 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 686 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 536 927 $ Poids 61 % |
| 11 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 382 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 714 666 $ Poids 60 % |
| 12 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 413 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 661 161 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.